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爆笑娱乐场现金网_买房公积金贷款 不是你想贷款就能贷
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点击数:4426     更新时间:2020-01-06 21:39:40

爆笑娱乐场现金网_买房公积金贷款 不是你想贷款就能贷

爆笑娱乐场现金网,买房始终是我国居民老话常谈的一个话题,如今高房价是众所周知的,因此,越来越多的购房者只能通过贷款购房,而贷款购房时,很多人都会喜爱申请公积金贷款,原因就是省利息,然而,并不是所有的房屋都能使用公积金贷款。一旦你买了一些特殊的房子,那么即便你交够了公积金,也是无法使用公积金贷款的。

一、小产权房

如果你想申请公积金贷款的话,那么小编就劝告你最好别买小产权房。因为小产权房只有乡镇政府颁发的房地产证,没有国家颁发的房地产证,所以从法律上而言,小产权房又俗称“乡镇产权房”。

当然了,也有些购房者表明自己可以不要产权证,但是,你知道吗?正因为小产权房没有不动产权证,所以住房公积金管理中心不承认小产权房,自然无法使用住房公积金贷款。

二、公房

很好理解,就是属于公家的房子,比如实际生活中常见的公立学校、医院名下的房屋,就是公房。对于公房的上市交易,小编有一点是需要给大家明确的,那就是,无论出于何种目的,无论您是个人还是企事业单位,您都无权处置公房。

换言之,也就是说,就算你花了大力气买来了公房,也是不能用公积金贷款的,所以不管公房多便宜,大家都不应该买。

三、违规建造的房子

从我国相关法律法规上来讲,对于违规建设的房屋,是可以随时强拆的,更不用说用公积金贷款买房了。因此,购房时一定要注意核对开发商的五证,因为如果开发商的五证不齐全,他们所建的房屋实质上就是违章建筑。

四、没有不动产权证的房子

不动产权证是证明房屋所有权的唯一凭证,如果你在没有不动产权证的情况下买了房子,那么银行该怎么判断房子是否属于你的?另外,既然无法确定你的固定资产,这样一来银行自然也就不会给你放贷了。所以,没有不动产权证的房子也无法使用公积金贷款。

五、面积太大的房子

实际上,国家之所以会推出住房公积金,原是作为职工的一项福利政策,其初衷是满足刚需人群的购房需求。而刚需人群的购房面积往往都是在90平方米左右,如果你买的房子面积太大,超出了普通商品房的范围,自然不能用公积金贷款买房。

以上就是本文的全部内容了。对于普通购房者而言,买房只能无奈地选择贷款买房,而公积金贷款就是最好的贷款方式,但是,在买房时如果无法使用公积金贷款,那么无疑会大大增加购房成本,这显然是广大购房者不愿意接受的事情,所以,大家可别买以上这5种房子了,否则即便你交够了住房公积金,那也是无法使用公积金贷款的。

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